Оценка недвижимости

Руководитель отдела – Андреев Владимир Михайлович

Оценщики:  Давыдова Зоя Валерьевна.

ООО НПО «Надежность» оценочной деятельностью занимается с 2002 г. Основная сфера деятельности в области оценочной деятельности – оценка недвижимости.

ООО НПО «Надежность» является членом Некоммерческого партнерства «Сообщество оценочных компаний «СМАО», а оценщики являются членами Некоммерческого партнерства «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО» (НП «СМАОс»).

Оценочная деятельность ООО НПО «Надежность» застрахована на сумму 5 000 000 руб. в Открытом страховом акционерном обществе «Россия». Все оценщики получили полисы обязательного страхования ответственности оценщиков при осуществлении оценочной деятельности на сумму 300 000 руб.

Среди заказчиков в области оценки городские организации: МП трест «Водоканал», ООО «ЭлитСтрой», ООО Фирма «Долг», районные суды г. Магнитогорска, юридические и частные лица г. Магнитогорска.

В 2012 г. оценщики Андреев В.М., Давыдова З.В. успешно прошли плановую проверку в НП «СМАОс». Предметом проверки являлось соблюдение требований федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности НП «СМАОс», правил деловой и профессиональной этики НП «СМАОс», внутренних документов НП «СМАОс», в том числе Положения о членстве НП «СМАОс», а также дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности оценщиков при осуществлении оценочной деятельности.

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания являются важным этапом строительных работ вне зависимости от размеров и значимости объекта строительства и выполняются, как на ранних стадиях подготовки проектной документации, так и в процессе эксплуатации зданий и сооружений.

Инженерно-геологические изыскания выполняются в соответствии с основными положениями и требованиями СНиП 11.02.96 «ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»

Детальность, состав и объем работ устанавливаются программой изысканий на основе технического задания в зависимости от стадии проектирования, сложности инженерно-геологических условий и индивидуальных особенностей объекта.

ООО НПО «Надежность» выполняет следующие виды работ в составе инженерно-геологических изысканий:

• сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет;
• маршрутные наблюдения;
• геодезическая съемка участка и привязка скважин;
• бурение инженерно-геологических скважин или проходка шурфов;
• определение физико-механических свойств грунтов в собственной лаборатории исследования грунтов;
• гидрогеологические наблюдения;
• изучение химического состава и агрессивности подземных вод к бетонным и железобетонным конструкциям;
• обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений;
• камеральная обработка собранных материалов;
• составление прогноза изменений инженерно-геологических условий;
• оценка опасности и риска от геологических и инженерно-геологических процессов;
• обследование фундаментов под здания и сооружения;
• проектные работы по усилению фундаментов под существующие здания и сооружения;
• обследования зданий и сооружений , имеющих дефекты в фундаментах.

По результатам инженерно-геологических изысканий заказчику выдается технический отчет, содержащий сведения о геолого-литологическом строении, гидрологических условиях и физико-геологических процессах в районе будущей застройки. На основании статистической обработки данных лабораторных исследований в отчёте по каждому выделенному инженерно-геологическому элементу приводятся нормативные и расчётные характеристики пород, а также приводятся данные о коррозийных свойствах воды и грунтов. В отчете дается заключение о возможности строительства и необходимости учета тех или иных факторов, влияющих на выполнение строительных работ и эксплуатационные характеристики строящегося объекта.

Более подробную информацию о составе работ, а также стоимость инженерно-геологических изысканий вы можете уточнить у наших специалистов:

Сагадатов Азат Ирекович – руководитель отдела, к.т.н (e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ), тел. (3519)22-50-58, сот. 8-912-310-9383

Купфер Максим Сергеевич – руководитель лаборатории исследований грунтов (e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ), тел. (3519)22-50-58

Инженерные изыскания

• Инженерно-геодезические изыскания
• Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания

Топографо-геодезические работы являются начальным этапом инженерных изысканий для последующего проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и ликвидации зданий и сооружений. Повышенным требованием к данным работам является исключительная точность работ, как следствие, этот сегмент изысканий динамично развивается, как в инструментальных, так и в цифровых технологиях. Инженерно-геодезические изыскания для строительства (инженерная геодезия) необходимы для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации на местности, существующих зданиях и различных (наземных, подземных и надземных) сооружениях, элементах планировки и конструктивных особенностях, необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

Геодезические работы

В состав геодезических изысканий входит большое число разнообразных геодезических работ (в т.ч. разбивочные работы). Зачастую, при выполнении комплекса изысканий все виды работ называют одним словом – инженерная геодезия. Однако следует четко понимать, что топографическая съемка местности, как и топографические работы в целом, принципиально отличаются от строительных геодезических работ высокой точности.

В состав геодезических изысканий входят:

• топографическая съемка (геоподоснова) масштабов 1:500, 1:200 и др.;
• подеревная топографическая съёмка;
• создание планово-высотных съёмочных сетей;
• обмерные работы;
• разбивочные работы (вынос проекта в натуру);
• инвентаризация опор и линий уличного освещения и существующих строений.

Перечень необходимых материалов для проведения работ по инженерной геодезии:

• техническое задание на производство работ;
• ситуационный план в масштабе 1:10 000, который Заказчик может получить в Земельном комитете (Кадастровом бюро).

Виды работ:

• сбор, анализ и компьютерная обработка (оцифровка) существующих архивных планово-высотных картографических материалов;
• рекогносцировочное обследование территории работ;
• создание планово-высотного опорного и съемочного геодезического обоснования в виде сети закрепленных геодезических знаков (реперов);
• инженерно-топографическая съемка местности масштаба 1:500 с высотой сечения рельефа через 0,5 м.;
• поиск, обнаружение и топографическая съемка подземных коммуникаций;
• камеральная обработка полученных результатов;
• формирование цифровой модели местности, представляющую собой электронную послойную масштабируемую геоподоснову;
• составление инженерно-топографических планов, сводных планов (схем) инженерных сетей и сооружений, тематических карт и атласов.

Итоги работ:

• составление технического отчета по результатам инженерно-геодезических изысканий;
• топосъемка заданного масштаба.

Геодезические изыскания проводятся специалистами нашей компании с четким соблюдением всех нормативов и правил.

Топосъемка. Топографическая съемка местности

Топографическая съемка местности (топосъемка) представляет собой комплекс работ, который включает в себя несколько этапов. Вначале изучается ситуационный план, намечается фронт работ исходя из поставленной задачи. Далее происходит полевая съемка с помощью геодезического оборудования необходимой точности. После полевого этапа составляется цифровая модель местности заданного масштаба, отрисовывается топографический план.

Финальный топографический план согласуется со всеми эксплуатационными службами, имеющие свои коммуникации (как подземные так и надземные) на заданном участке работ.

При выполнение топографических работ на местности, подземные коммуникации снимаются как по внешним признакам (сигнальные столбы, метки и пр.), так и с помощью трассопоискового оборудования.

Зачастую, для проектирования новых сооружений или реконструкции существующих требуется топографическая съемка масштаба 1:500 (реже 1:200). Итоговый план, с согласованными инженерными коммуникациями как правило служит геоподосновой для дальнейшего проектирования.

Топографическая съемка участка

Как правило, топографический план участка (топосъемка) необходим для целей частного строительства. Это может быть созданием проекта раздела земельного участка, являться необходимым элементом для оформления документации по определению границ и площади вашего земельного участка, либо для получения разрешения на строительство здания или сооружения, расположенного на вашем земельном участке.

Как правило такой вид работ выполняется очень быстро - итоговый технический отчет и топосъемку (топографическую съемку масштаба 1:500) заказчик получает в течении нескольких дней, с момента начала работ.

Если вы не знаете, что необходимо для совершения операций, связанных с Вашим загородным участком - наши специалисты всегда проконсультируют и ответят на все интересующие Вас вопросы.

Разбивочные работы

Данный вид геодезических работ является востребованным на стадии разработанного проекта строительства или реконструкции зданий и сооружений. С имеющихся чертежей или планов строительства геодезисты выполняют работу для определения на местности планового и высотного положения характерны точек и плоскостей строящегося сооружения.

Разбивочные работы являются необходимых этапом работ в строительстве. Очень важно доверить эту работу профессионалам, дабы избежать ненужных проблем при строительстве.

Вынос в натуру. Вынос границ в натуру

Вынос границ или осей в натуру – процесс важный и ответственный. Сложность этого процесса определяется количеством выносимых элементов – поворотных точек, конфигурацией участка, техногенной нагруженностью территории.

Объекты для выноса в натуру бывают разных масштабов – начиная от земельного дачного участка – заканчивая осью новой железной дороги. Все элементы на местности закрепляются межевыми знаками. При выносе на местность новых линейных объектов (железная дорога, автомобильная дорога, газопровод и т.д.) возможно создание планово-высотных съемочных сетей, для последующей привязки и геодезического контроля над строительством.

Отдел инженерно-геодезических изысканий ООО «НПО «Надежность» на основании:

1. Свидетельства 01-И-№0136 о допуске к работам по выполнению инженерных изысканий, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного НПСРИИО «Ассоциация инженерные изыскания в строительстве» 16.06.2009г.

2. Лицензии № УР-02857Г от 07.12.2009г на осуществление геодезической деятельности, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии

Выполняет следующие виды работ:

• Выполнение инженерно-геодезических изысканий;
• Планово-высотная съемка (топосъемка) территории;
• Вынос проекта в натуру (разбивка);
• Исполнительная съемка;
• Контроль геометрических параметров строений и конструкций (Планово- высотная съемка крановых путей, измерение отклонений колонн, ферм и т.д.);
• Постановка на кадастровый учет с оформлением земельного дела;
• Землеустроительная экспертиза.

ООО «НПО « Надежность» обладает всем необходимым поверенным современным оборудованием и штатом специалистов, которые прошли все необходимые аттестации и курсы повышения квалификации.

Основные достоинства и преимущества GPS оборудования в НПО Надежность:

• Не требуется прямой видимости между пунктами.

• Благодаря автоматизации измерений сведены к минимуму ошибки наблюдателей.

• Позволяет круглосуточно при любых погодных условиях определять координаты объектов в любой точке Земного шара.

• Точность GPS-определений мало зависит от погодных условий (дождя, снега, высокой или низкой температуры, а также влажности).

• GPS позволяет значительно сократить сроки проведения работ по сравнению с традиционными методами.

• GPS-результаты представляются в цифровом виде и могут быть легко экспортированы в картографические или географические информационные системы (ГИС).

Руководитель направления инженерно-геодезических изысканий ООО «НПО «Надежность» Погодин А.В.

т. 8-902-61-56-444

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.